Ngày 23/6/2025, UBND TP Thủ Đức đã chính thức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị đến năm 2040
2.
📌 Mục Tiêu Quy Hoạch
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung TP Thủ Đức theo Quyết định 202/QĐ-TTg.
- Khớp nối với Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.
- Phân định rõ không gian chức năng, tạo nền tảng phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống.
🗺 9 Phân Khu Quy Hoạch TP Thủ Đức
1. Phân khu số 1 – Trung tâm tài chính, thương mại, văn hóa
- Vị trí: Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền…
- Tính chất: Khu đô thị hỗn hợp ven sông Sài Gòn, kết nối trung tâm TP.HCM.
2. Phân khu số 2 – Trung tâm hành chính, văn hóa mới
- Vị trí: Hiệp Bình Chánh, Linh Đông, Trường Thọ…
- Tính chất: Cửa ngõ TP Thủ Đức, gắn với bến thủy du lịch.
3. Phân khu số 3 – Khu đô thị hiện hữu, đào tạo và sản xuất
- Vị trí: Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân…
- Tính chất: Trung tâm dịch vụ trung chuyển và giáo dục.
4. Phân khu số 4 – Trung tâm công nghiệp cảng, giải trí
- Vị trí: Long Bình, Tân Phú…
- Tính chất: Kết nối Biên Hòa, Đồng Nai, phát triển logistics.
5. Phân khu số 5 – Trung tâm đổi mới sáng tạo
- Vị trí: Long Phước, Long Trường…
- Tính chất: Gắn với công nghệ cao, kết nối sân bay Long Thành.
6–9. Các phân khu còn lại
- Gắn với các chức năng: đô thị sinh thái, giáo dục – nghiên cứu, công nghiệp – dịch vụ, và khu dân cư hỗn hợp.
- Định hướng phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), kết nối metro, vành đai, cao tốc.
🚀 Tác Động Kỳ Vọng
- Thay thế quy hoạch lỗi thời, tạo nền tảng phát triển không gian đô thị hiện đại.
- Thu hút đầu tư vào 21 dự án nhà ở với tổng vốn hơn 54.000 tỷ đồng 2.
- Miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500.