Giải phóng mặt bằng và tái định cư đang là những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển hạ tầng đô thị của TP.HCM giai đoạn 2025–2030. Với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn đang triển khai, công tác này đóng vai trò quyết định tiến độ, hiệu quả đầu tư và sự đồng thuận xã hội.
📍 Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng tại TP.HCM
- Số lượng dự án: Trên 100 dự án có nhu cầu thu hồi đất trên toàn thành phố.
- Khối lượng đất thu hồi: Hàng ngàn hecta, tập trung nhiều tại TP. Thủ Đức, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè và Hóc Môn.
- Số hộ dân bị ảnh hưởng: Ước tính hơn 30.000 hộ giai đoạn 2025–2030.
- Dự án tiêu biểu:
- Đường Vành đai 3: hơn 2.300 hộ dân
- Đường Vành đai 4: khoảng 1.540 hộ dân
- Mở rộng Quốc lộ 13: gần 3.500 hộ dân
🏘️ Công tác tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng
- Quỹ nhà và nền tái định cư: Hơn 14.000 căn hộ và nền đất đã được TP.HCM chuẩn bị.
- Tiêu chí tái định cư:
- Gần nơi ở cũ
- Đảm bảo hạ tầng kỹ thuật – xã hội: trường học, y tế, giao thông nội bộ
- Hỗ trợ tiền thuê nhà trong giai đoạn chờ giao nền/căn hộ
- Các khu tái định cư tiêu biểu:
- Bình Khánh (Thủ Thiêm)
- Vĩnh Lộc B (Bình Chánh)
- Chung cư tái định cư TP. Thủ Đức
⚙️ Khó khăn và thách thức trong giải phóng mặt bằng
- Giá bồi thường chưa sát giá thị trường, phát sinh khiếu nại kéo dài.
- Cơ sở hạ tầng một số khu tái định cư chưa hoàn chỉnh, ảnh hưởng chất lượng sống.
- Tâm lý người dân e ngại việc thay đổi nơi ở, khó thích nghi với môi trường mới.
🚀 Các giải pháp TP.HCM đang thực hiện
- Điều chỉnh chính sách bồi thường: Tiến tới cơ chế đền bù theo giá thị trường.
- Chuẩn bị mặt bằng sạch trước đấu thầu: Đối với các dự án BOT, BT.
- Tăng tốc xây dựng nhà tái định cư: Đảm bảo “có chỗ ở” trước khi thu hồi đất.
- Ứng dụng công nghệ: Bản đồ số quản lý quy hoạch, giúp người dân tra cứu dễ dàng.
✅ Kết luận
Công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư tại TP.HCM không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là bài toán xã hội cần được giải quyết hài hòa, công khai và minh bạch. Lấy người dân làm trung tâm chính là chìa khóa để thành công trong các dự án phát triển hạ tầng đô thị trong tương lai.